Posibles sanciones que pueden recibir las comunidades de propietarios

Sin comentarios diciembre 17, 2019

La gestión de la comunidad de vecinos es una tarea más importante y sobretodo más compleja de lo que solemos pensar. Aquí te dejamos las sanciones más comunes que se reciben.

Sanciones más frecuentes a las comunidades de vecinos

El trabajo de los gestores de las comunidades de vecinos puede suponer al edificio una garantía legal que evite multas.


Sanciones más frecuentes 


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1. Hacienda

Por no cumplir los requisitos de la Agencia Tributaria a través de la presentación de los pertinentes modelos fiscales, las comunidades pueden llegar a tener que pagar sanciones de hasta 3000 €.

2. Inspecciones

Si no se realizan de forma periódica, puede incurrir en multas de hasta 90 000 €. Las inspecciones involucran elementos como los ascensores, la calefacción o a las instalaciones eléctricas, entre otros.

3. Protección de datos

Con el no cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantía de los Derechos Digitales (LOPDGDD), la comunidad puede llegar a tener que soportar cuantiosas multas. Por ejemplo, a causa de publicar el impago de un vecino, lo que afectaría a su derecho al honor, puede ocasionar una sanción para la comunidad.

También debemos evitar la instalación de cámaras de vigilancia sin advertir a los vecinos de manera previa, aun siendo en zonas comunes.

4. Prevención de riesgos

Cumplir con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales es obligatorio para todos los vecinos, incluso cuando no hemos contratado a ningún trabajador. El incumplimiento se penalizará hasta con 800 000 € de multa. Deberemos estar al día con la normativa vigente.

5. La convivencia interna

Los vecinos incívicos, morosos o los que tengan casa ocupadas, provoquen desperfectos o realicen actividades ilícitas también podrían acarrear multas. La suciedad en las zonas comunes o sus desperfectos son los problemas más comunes.

Para finalizar, vale la pena destacar que unas funciones del presidente de la comunidad mal realizadas pueden llevar a que suframos sanciones económicas.

Con un administrador de fincas, experimentado y de reptada competencia, tendremos garantías en cuanto a la gestión de la comunidad y evitar, por lo tanto, estas posibles sanciones


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